Velkommen til Kokstadporten! Vi bygger rom for Fremtiden.
Bygget
Kokstadporten
Ved selve inngangen til Kokstad ligger Kokstadporten, en ny og spennende næringspark med moderne og fleksible signalbygg. Eiendommene har meget god eksponering mot hovedveien, noe som vil gi leietakerne optimal profilering. Byggene får markant og spennende arkitektur, og det vil bli lagt vekt på høy kvalitet i materialvalg og utførelse.
Eiendommene vil få lokaler som passer for et bredt spekter av virksomheter. Her er det rom for alt fra bilforretninger, verksted og handel, til kontorbrukere, helse og idrettsrelaterte virksomheter.
Lurer du på om det kan passe for din bedrift – ta gjerne kontakt med megler!
Miljø og trivsel
Kokstadporten oppføres med helhetlige miljøkonsepter for trivsel og helse og energibruk med mål om BREEAM sertifisering. Det vil bli fokusert på gode og bærekraftige materialer, lavt energiforbruk og gode systemer for drift og vedlikehold.
Byggene vil få moderne og innovative lokaler med store glassfasader. Planløsningene vil bli utformet med tanke på høy fleksibilitet for å kunne passe til ulike konsepter og bedrifter. Leietakere som kommer tidlig inn i prosjekteringsfasen vil også få mulighet til å påvirke utforming og løsninger etter egne ønsker og behov.
Kokstadporten vil få et parkmessig opparbeidet uteareal og flotte takterrasser. De grønne omgivelsene vil invitere inn til et arbeidsmiljø som gir grobunn for trivsel, aktivitet og arbeidsglede.
Fasiliteter
Leietakerne får tilgang til en rekke fasiliteter som legger til rette for en fleksibel og enkel arbeidshverdag. I Kokstadporten ønsker vi å skape en kantine hvor våre leietakere kan møtes i moderne og innbydende omgivelser. Kantineområdet vil også få direkte utgang til takterrasse.
Som leietaker i Kokstadporten får du også tilgang til innbydende, romslige og moderne garderober - innredet med flotte dusjfasiliteter.
Det vil bli etablert garasjeanlegg for bil med ladepunkter for el-bil i byggets underetasje. Herfra blir det direkte adkomst til lokalene. For dem som sykler til jobben vil det selvsagt også bli sykkelparkering.
I umiddelbar nærhet til Kokstadporten er det et bredt utvalg av restauranter, butikker og treningssentre. Du finner også flere hoteller bare 200 meter fra eiendommen.
Eiendommens drift og vedlikehold vil bli ivaretatt gjennom vaktmestertjeneste og driftsavtaler.
Areal
KD2 (Seilet) har et grunnareal på 4,8 mål, med 200% utnyttelse. Dette gir et potensial for bebygget areal på inntil 9.500 kvm.
KDX (Buen) har et grunnareal på 5,18 mål, med 200% utnyttelse. Dette gir et potensial for bebygget areal på i overkant av 10.000 kvm.
KD4 (Vinkelen) har et grunnareal på 4,04 mål, med 200% utnyttelse. Det er et eksisterende bygg på eiendommen på 4.000 kvm.
Regulering for eiendommene er F/K/T (Forretning, Kontor, Tjenesteyting) inklusiv bilhandel med verksted.
Interessert?
Beliggenhet
Kokstad har opplevd en betydelig vekst i nyetableringer de siste årene, hvor Bybanen har vært positiv for området. Det er fortsatt spennende utvikling, både med attraktive boligområder og utbygging av ytterligere næringsareal. Kokstad har i dag et bredt spekter av nærings- og servicefunksjoner, og mange av Bergens mest fremgangsrike virksomheter har valgt å etablere seg her.
Kokstaddalen 2.
Seilet
Kokstaddalen 4.
Vinkelen
Kokstaddalen X
Buen
Kokstadporten ligger sentralt til midt mellom to bybanestopp, med kort gangavstand til begge. Nærmeste bussholdeplass ligger kun 150 meter fra eiendommene. I tillegg er området godt tilrettelagt med gang- og sykkelveier. Avstanden til Bergen lufthavn Flesland er kun 5 minutter med bil.
Eiendommene har en sentral beliggenhet i krysset mellom Kokstadvegen og Kokstaddalen, noe som vil gi leietakerne meget god eksponering.
"Med andre ord – her finnes alt!"
Kokstad er et av Bergens største næringsområder. Dette er et sted for allsidig næringsliv og virksomheter innen bilbransjen, energi/olje & gass, teknologi, leverandørbedrifter, aktivitet, helse, industri og varehandel har etablert seg her.
Kokstad har en gunstig plassering i forhold til fremtidig planlagt overordnet vei og transportsystem, og utgjør en viktig del av næringskorridoren mellom Bergen sentrum og flyplassen.
Vi forventer økende interesse for Kokstad de neste årene etter den omfattende utbedringen av infrastruktur.
Åpne i Google maps Transport
Parkering
0 min
Buss
1 min
Bybane
7 min
Taxi
1 min
Lufthavn
1 min
Sykkelvei
1 min
Kontakt
Eiendomsmegler 1 bistår utbygger med utleie i Kokstadporten. Ta gjerne kontakt med Stephane Bergfald Trotta for ytterligere informasjon om eiendommen eller detaljerte plantegninger. Han vil være med i hele prosessen helt til leieavtale er signert.
Utleie
Kokstadporten utvikles av eiendomsselskapet Guntec AS.
Guntec er en lokal eiendomsbesitter, med god kjennskap til, og lokalkunnskap om Kokstad.
Guntec er spesielt opptatt av å ta vare på sine leietakere og skape rom for fremtiden.